La surprotection des locataires, l'arme fatale contre eux !

Publié le 2 Mars 2010



Entre autres conneries, les socialistes, quand ils sont arrivés au pouvoir en France, ont créé de multiples lois pour surprotéger le locataire. CONSEQUENCES  ? Elles sont catastrophiques et s'amplifient avec le temps ! Les propriétaires sont devenus de plus en plus frileux, les dossiers demandés doivent être béton, les prix ont considérablement augmenté ! Le marché immobilier est étranglé. Nous sommes dans la situatiion inverse à celle sans doute espérée.

Les étrangers qui viennent s'installer en France voient le bordel qu'il faut faire pour obtenir un logement, sont décomposés. Dans la plupart des pays du Monde, on loue un logement sans tout ce cirque. Si on ne paie pas, dans les jours qui suivent l'échéance, le propriétaire se manifeste. S'il n'y a pas accord, le locataire doit s'en aller. Cela paraît dur mais en fait, c'est tout bonus pour le locataire et le propriétaire. En effet, imaginez que tout le marché immobilier soit débarrassé de ce carcan mortel. Il y aurait beaucoup plus de turn over, beaucoup plus de logements sur le marché. Un locataire qui a un accident de parcours pourra trouver facilement un logement moins cher, plus petit, ect. C'est d'une simplicité limpide. Aujourd'hui, les gens ont peur d'une telle mesure, parce qu'ils croient que s'ils ne peuvent plus payer un loyer, ils sont se retrouver à la rue. Ils n'intègrent pas le fait qu'il leur sera facile de trouver un logement plus petit, moins cher.

Les locataires ne doivent pas craindre cette mesure salutaire, indispensable même si on ne veut pas voir très rapidement plus de gens dans la rue que dans des logements. Putain ! Je vais devenir grossière. La surprotection est un poison mortel qui a complètement asphyxié le marché immobilier. Aujourd'hui, je suis dans la situation de recherche de logement, mon propriétaire vendant la maison. Je signe tout de suite un bail qui comporte une clause d'expulsion immédiate si je ne paie pas le loyer !

bien sûr il n'est pas  question de laisser le propriétaire faire sa loi et de virer les gens sans raison. Il y a une seule loi à faire passer et qui comporte :
-  donner la possibilité au propriétaire de virer le locataire qui ne paie pas son loyer.
- Instaurer le paiement du loyer à la semaine, quinzaine, au choix des partis.
- Garder le bail de trois ans avec renouvellement tacite.
- Obliger le propriétaire à louer un logement aux normes. Faire la chasse aux malfaçons et vices cachés.

Je suis persuadée qu'un propriétaire n'ira pas emmerder un locataire juste pour le plaisir. Lui, ce qu'il veut, c'est être payé. Il convient  de renforcer les lois de salubrité. Ne pas autoriser la mise sur le marché d'un logement qui n'est pas aux normes. Et c'est là qu'il faut renforcer les droits du locataire. Que celui-ci puisse avoir le droit de mettre le loyer sous compte séquestre jusqu'à ce que le propriétaire ait rempli ses obligations. De plus, il ne devrait pas être autorisé à garder un logement vide plus d'un certain temps.

Les socialistes peuvent analyser les conséquences de leurs actes. Qu'ils intègrent aujourd'hui des mesures visant à libérer le logement en France. Nous sommes dans une situation absurde, dangereuse.

Rédigé par plume de cib

Publié dans #LOGEMENT

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Avis 18/07/2017 05:20

En France, le propriétaire possède des droits très importants sur le locataire, il est en position de force, avec les charges locatives qu'il peut gonfler facilement, peu de gens vérifient et il faut du temps.

Mais surtout, un propriétaire bailleur a le droit de faire un tiers détenteur sur compte bancaire de son locataire, par l'intermédiaire d'un huissier de justice, SANS AUCUNE AUTORISATION D'UN JUGE.

Il n'y a que le FISC et le propriétaire qui ont ce droit de venir se servir sur le compte bancaire d'un tiers. Alors ne vous plaignez pas, le système roule pour vous.

cephee 14/11/2014 21:36

oui les proprietaires sont de plus en plus etrangles
par les nouvelles lois qui leurs imposent des mises au norme
dans des appartements souvent cependant en bon etat
on ne parle que des logements insalubres....et ces derniers,de bonne fois sont confrontes a des reparations alors que les locataires ne payent pas les loyers
et la par exemple ,cherchez dans les textes la solution pour le proprietaire!!!!Alur et autres
il serait temps de faire entendre notre voix

Xavaix 03/03/2010 17:55


Désolé pour l'aspect juridique des choses , mais lorsque je parle de deal il s' agit d'un deal entre adultes responsables au delà des termes juridiques . J'avais dejà eu cette démarche avec mes
précédentes co locatrices . L'une d'elles ayant eu de difficultés financières m'a annoncé qu'elle ne pourrait plus assumer le paiement du loyer au dela de 4 mois ; elle s'est alors mise à la
recherche d'une autre co locatrice et le tout a bien fonctionné jusqu'au départ finalement des coloc. et à leur remplacement par le jeune homme . Il est vrai à entendre mes locataires que je suis
un cas un peu particulier , mais jusqu 'à présent tout c'est bien déroulé , aux locataires donc d'être à la hauteur de ma confiance . Une trahison et je deviendrai probablement comme les autres
....


plume de cib 03/03/2010 18:13


Xavaix, tu prouves que la confiance inspire le respect. Et que les gens ne sont pas tous des salopards. Il fut un temps où on passait des contrats en se tapant dans la main. Le locataire est
diabolisé à cause d'une minorité d'irresponsables.... J'aime ce témoignage....


Xavaix 03/03/2010 14:48


Salut cib , bon courage dans ta recherche . Pour ma part en tant que petit propriétaire je viens de louer un appartement à un jeune homme ( une trentaine d' années ) qui professionellement est
devenu indépendant , travaillant à 50% pour son ancien employeur .... selon ses dires les loueurs pro. refusaient parce que ses parents n'avaient assez de revenus en tant que caution , même si son
banquier s'engageait comme caution sur six mois .... Pour ma part j'ai accepté parce ce monsieur me semble sérieux et je ne pense pas que sa banque s'engage à la légère ... enfin nous avons un
deal ...comme tu l'as dit , si à un moment il ne peut plus payer  ,il libère l'appartement , parce que ces loyers me permettent d'assurer les études de mes filles.... On verra 
.Amicalement
PS : quelqu'un m' a dit que, je crois que c'est aux USA, il y a un fichier des mauvais payeurs locataires . Avec toutes les mesures de sauvegardes nécessaires c'est peut être une idée ...


plume de cib 03/03/2010 15:01


beh xav. tu as bien fait. Il faut savoir que les gens qui paient le mieux sont ceux qui entrent le moins dans les critères établis arbitrairement par les agences et les propriétaires ! Parce qu'ils
ont une épée de Damoclès sur la tête.
Mais quel genre de bail tu as signé pour avoir cette clause de sortie ? Cela m'intéresse. Comme je l'ai écrit, je signe tout de suite un bail comme ça. Je n'ai aucun problème de ce côté-là, je paie
mon loyer.
Le fichier est effectivement une idée intéressante. Les mauvais payeurs ne sont pas ceux qu'on croit ! Et les mettre sur un fichier contribuerait peut être à leur mettre du plomb dans la tête.


Nicolas 03/03/2010 02:01


 

Bonjour,


Après une visite de votre blog via l'annuaire d'over-blog


Je vous invite à découvrir mes diverses créations graphiques si vous êtes intéressé par mes services


il me fera plaisir de répondre à votre demande.


http://www.nicolaslizier.com/article-creation-j-o-vancouver---lindsey-vonn-45689047.html


Je vous souhaite une bonne continuation sur votre site et vos projets.


Je vous remercie


Nicolas graphiste actuellement au Canada



plume de cib 03/03/2010 08:24


merci nicolas et un grand M. pour votre futur au Canada